房租上漲和房價上漲哪一個更讓人有苦難言?

編輯:王輝 2019-11-29 01:51:56 417

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  房價和房租都是大眾非常關心的話題,這關乎著所有生活在城市里的人的利益,因為他們大部分人都面臨著買房和租房,這些年房價的上漲成為了想在城市中落地生根的人的攔路虎,不少剛需購房者收入跟不上房價上漲的步伐,只能望房興嘆,而在房價上漲的同時房租在我們的生活中也扮演了重要的角色,房租的上漲雖然沒有房價上漲那么瘋狂,但是也給我們的生活帶來了很大的困擾。


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  很多人說房價上漲對于我們來說是更為關鍵的,因為直接關系著我們能不能買房,殊不知房租的上漲才是讓人更困擾的,房價上漲只會讓我們買不起房,我們還能租房,而租房的人一般都是買不起房子的,如果房租上漲他們則面臨在城市里無房可住回老家的困擾,所以我認為對于租房一族來說,房租的上漲更讓他們有苦難言,因為躋身在底層的務工者們可能消費不起這么高的房租,面對高房租,很多人愿意選擇環境相對較差的地方居住,每個人心里都有一個心理預期值,如果超過了這個預期,大家可能會選擇更為便宜的房子。

  

  5月,全國大中城市租金均價環比上漲0.47%,而據某平臺調查每年的6-8月,大量的畢業生走入社會,成為了房地產租賃市場的大客戶,在一定程度上也造成了房租的上漲,這對于他們來說也是一道難題,一般來說,剛走出學校的畢業生沒有工作經驗,通常都是在實習,面對上漲的房租,他們只能選擇條件更差的房子居住,或者靠父母的資助走過最難熬的時光,房租的上漲給他們的生活帶來了很大的困擾,除了房租之外房價的上漲也給了他們過多的壓力。


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  不論是房價上漲還是房租上漲,其實對于剛需來說都是非常不利的事情,房子是我們生活必須的基礎設施,我們必須有一個立身之地,租房或是買房我們總要選擇其中一種,或者是兩種都要選,而通常來說房價和房租也有著很密切的關系,那就是租售比,一般房價高的地方房租也相對來說要高一些,所以房價的上漲不僅不利于購房者,同樣也不利于租房者。

  

  而從目前來看,我國的房地產市場已經歸于平穩與健康,房價只存在小幅度的波動,而房租幾乎是每年都要漲的,少則一百多則幾百,這也是租客們很難改變的事實,因為在國際上來看,我國的租售比水平相對來說是很低的,房屋出租的收益也是相對比較低的,而房租上漲也是房東增加收入的一個方式,但是隨著房地產市場逐漸走向健康的方向,相信房價和房租都能趨于平穩,這對數以億計的剛需來說都是利好。


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  購房市場和租房市場都是自由市場,但同時也是受調控影響的,在調控之下房價趨于平穩也將影響到房租的波動,希望房租和房價都能處于平穩之下發展。


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